Casa en venta en Sexta Seccion · 6 ambientes
Casa en venta
USD 100.000

Casa en venta en Sexta Seccion · 6 ambientes

Venta Casa 4 Dorm., Sexta Seccion Capital Mendoza

José Hernández 58 · Sexta Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
187 m²
Sup. total
318 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sexta Seccion, 6 ambientes, 187 m², USD 100.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 535 contra USD 661 de la mediana (-19,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 661
Mediana m²
172 m²
Comparar con 11 propiedades similares
4 dorm en Sexta Seccion

Descripcion

Grupo MP Inmobiliaria presenta a la venta una propiedad con excelente ubicación, amplitud y gran potencial, ideal para quienes buscan una casa familiar en una de las zonas residenciales más tradicionales de la Ciudad de Mendoza. Ubicada en Sexta Sección, a pocos metros del Metrotranvía y muy próxima al Parque Central, con rápido acceso al centro de la ciudad y a importantes vías de circulación. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • 318 m² de terreno • 187 m² cubiertos • 4 dormitorios • 2 baños • Amplio living comedor • Cocina con comedor de diario • Cochera / garage • Amplio patio • Quincho • Apta crédito hipotecario UNA CASA PENSADA PARA DISFRUTAR La propiedad ofrece espacios amplios y funcionales, con una distribución que permite adaptarse cómodamente a las necesidades de una familia. El amplio living comedor se convierte en el corazón de la vivienda, mientras que la cocina con comedor de diario aporta un espacio práctico para la vida cotidiana. Cuenta con cuatro dormitorios, una característica especialmente buscada para familias que necesitan más ambientes, espacio para huéspedes, escritorio o futuras adaptaciones. En el exterior, el amplio patio y el quincho brindan un importante valor agregado, generando un espacio ideal para reuniones familiares y encuentros con amigos. UNA UBICACIÓN QUE SUMA VALOR Su ubicación en Sexta Sección permite combinar la tranquilidad de un sector residencial con la comodidad de tener cerca transporte público, espacios verdes y el centro de la ciudad. La cercanía al Metrotranvía y al Parque Central convierte a esta propiedad en una alternativa interesante tanto para vivienda familiar como para quienes valoran una ubicación estratégica dentro de Mendoza. Apta crédito hipotecario. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. Corredor interviniente: Peñalber, Mauro. CCPIM 1507 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 874.871/mes

Necesitas ingresos por $ 3.499.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Sexta Seccion

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 154.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
Esta propiedad
USD 100.000-35.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 100.00008 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Sexta Seccion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Sexta Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

José Hernández 58, Sexta Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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