Casa en venta

USD 120.000

= $ 184,9 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Casa · 189m² · 4 Ambientes · 1 Cochera

549, 25 de Mayo, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 189 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad de Mendoza, 4 ambientes, 189 m², USD 120.000 (comparada contra 50 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,4% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 635 contra USD 906 de la mediana (-29,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 50
Mediana precio: USD 170.000
Mediana precio/m²: USD 906
Mediana m²: 185 m²

Comparar con 50 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Monserrat vende este inmueble de esquina con versatilidad única, ideal para uso profesional, comercial o inversión de alta rentabilidad. Ubicada en una zona estratégica de Ciudad, rodeada de importantes estudios jurídicos, clínicas y oficinas. Características principales: Ubicación: Pasaje J. Giménez 608 (esquina 25 de Mayo), Mendoza Capital. Superficies: 182 m² de terreno y 189 m² cubiertos más terraza. Ambientes: 3 dormitorios, escritorio, comedor, cocina y habitación de servicio. Baños: 3 baños completos. Extras: Cochera con sótano, amplia terraza en toda la superficie y pisos de parquet. Estado: Muy bueno, actualmente dividida en dos unidades (estudio jurídico y vivienda). Potencial: Ideal para consultorios, oficinas corporativas o buffets de abogados. ¡Una inversión segura con ubicación privilegiada! Contactanos para más información.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.050.255/mes

Necesitas ingresos por $ 4.201.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,8% anual

Alquiler esperable

$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

549, 25 de Mayo, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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