Terreno en venta en Chacras de Coria
Terreno en venta
USD 75.000

Terreno en venta en Chacras de Coria

Venta lote qvattro viamonte del lago

Viamonte 1000 · Chacras de Coria, Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
610 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chacras de Coria, 610 m², USD 75.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 74.625). El m² de lote sale USD 123 contra USD 129 de la mediana (-4,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
14
Mediana precio
USD 74.625
Mediana precio/m²
USD 129
Mediana m²
599 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Chacras de Coria

Descripcion

Corredor Responsable: Sergio Alejandro Sanchez CCPIM 715 • Contacto: Erica Miguez EXCLUSIVO LOTE EN VENTA EN QVATTRO VIAMONTE – CHACRAS DE CORIA Oportunidad única de inversión y calidad de vida en uno de los desarrollos más prestigiosos de Chacras de Coria: QVATTRO VIAMONTE, dentro del exclusivo complejo QVATTRO DEL LAGO. Ubicado frente a la reconocida Bodega Viamonte, en un entorno natural privilegiado, con imponentes vistas al Cordón del Plata y excelente conectividad. A solo 1 km de calle Almirante Brown, con rápido acceso a restaurantes, comercios, servicios y centros gastronómicos de primer nivel. QVATTRO DEL LAGO fue concebido como un barrio de categoría, pensado para disfrutar en familia, combinando naturaleza, privacidad, seguridad y diseño urbano de excelencia. Se trata de un lote esquina: Superficie: 610 m² Ubicación privilegiada en Manzana N • Lote 1 Ideal para desarrollar una vivienda con amplios espacios verdes y jardín Características destacadas del barrio: Urbanización de primera calidad Todos los servicios subterráneos Doble portal de ingreso y acceso restringido Barrio privado de solo 50 lotes Laguna de uso exclusivo que realza el ingreso y abastece el sistema de riego Dos parques privados Plazas y espacios recreativos para niños Entorno natural, tranquilo y seguro Excelente microclima de Vistalba Un lugar pensado para vivir rodeado de naturaleza, privacidad y confort, en una de las zonas con mayor crecimiento y valorización de Mendoza. Listo para escriturar. Vende REMAX CHACRAS. Corredor responsable: Sergio Sánchez, Mat. CCPIM 715. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 658.369/mes

Necesitas ingresos por $ 2.633.476/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,4% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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CASTILLO, A. C. ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado15 min · 932 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Chacras de Coria

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 99/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-10.8%
Esta propiedad
USD 123/m²+23.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 123/m²08 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Chacras de Coria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Viamonte 1000, Chacras de Coria, Chacras de Coria, Mendoza

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