Terreno en venta en Chacras de Coria
Terreno en venta
USD 55.000

Terreno en venta en Chacras de Coria

Terreno c/Proyecto en Qvattro Viamonte

Los Peralitos 1000 · Chacras de Coria, Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
565 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chacras de Coria, 565 m², USD 55.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 97 contra USD 142 de la mediana (-31,4%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 142
Mediana m²
599 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Chacras de Coria

Descripcion

Corredor Responsable: Carla Dominguez CCPIM 2224 • Contacto: Damian De Bassio TERRENO EN VENTA EN CHACRAS DE CORIA MENDOZA LOTE EXCLUSIVO (LISTO PARA ESCRITURAR) EN QVATTRO VIAMONTE (https: /) Qvattro: Un concepto de vida que trasciende lo convencional, diseñado para quienes buscan equilibrio entre naturaleza, tranquilidad y estilo de vida premium. Un desarrollo inmobiliario que redefine el concepto de barrio privado en Mendoza. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazado en Chacras de Coria, a solo 13 km del centro de Mendoza • Sobre calle Viamonte, en un entorno de paisajes únicos y clima privilegiado • Zona caracterizada por calles arboladas y ambiente sereno. • El Terreno (C2) tiene ingreso directo por calle \"Los Peralitos\" CARACTERÍSTICAS DEL DESARROLLO • Extensión total: 32 hectáreas de terreno • Diseño paisajístico que integra naturaleza y urbanización • Infraestructura pensada para el bienestar integral AMENITIES EXCLUSIVAS • 39.000 m² distribuidos en 5 parques naturales • 6.500 m² con 2 lagunas integradas al paisaje • 3,5 km continuos de bicisenda para ciclistas y runners • 4 sectores de juegos infantiles • Cancha de básquet y fútbol 5 • Pista de skatepark • Punto fitness • Sectores de juegos de mesa • Cancha de minigolf • Cancha de tenis de mesa SERVICIOS INCLUIDOS • Electricidad • Agua corriente • Seguridad interna • Espacios verdes mantenidos Qvattro Viamonte no es solo un terreno, es una invitación a experimentar un estilo de vida donde la naturaleza, el diseño y el bienestar se fusionan en un entorno único de Chacras de Coria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 482.804/mes

Necesitas ingresos por $ 1.931.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
19,6% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
MARIA CONCEPCION SOSA DE ORDENES · adultos · publica4 min · 285 m
Espacios verdes
Jardin Botanico de Chacras de Coria15 min · 980 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Chacras de Coria

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 99/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-10.8%
Esta propiedad
USD 97/m²-2.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 97/m²08 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Chacras de Coria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Los Peralitos 1000, Chacras de Coria, Chacras de Coria, Mendoza

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