Venta Lote Ch. de Coria- Pueyrredón y Panamericana
Terreno en venta
USD 39.000

Venta Lote Ch. de Coria- Pueyrredón y Panamericana

Pueyrredón 5400 · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
136 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chacras de Coria, 136 m², USD 39.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

TERRENO EN VENTA CHACRAS DE CORIA MENDOZA SOBRE CALLE PUEYRREDÓN Oportunidad de inversión, ideal comercial, en una de las zonas más consolidadas y valoradas de Mendoza. Este lote , actualmente con una propiedad a demoler ,está ubicado estratégicamente sobre Calle Pueyrredón en Chacras de Coria y presenta excelentes perspectivas para emprendimientos comerciales. La propiedad cuenta con acceso directo a una de las arterias principales del sector, lo que garantiza visibilidad y circulación constante. Su localización en Chacras de Coria lo posiciona en un área de crecimiento continuo, rodeada de servicios, comercios , centro comercial aledaño y equipamiento urbano consolidado. Dispone de factibilidad Residencial mixta 5 facilitando cualquier proyecto que se desee desarrollar. La zona se caracteriza por su alta visibilidad y tránsito, y proximidad a instituciones educativas, centros de salud y espacios de esparcimiento. Este terreno representa una alternativa sólida para inversores que busquen potencial de revalorización en el mediano y largo plazo, así como para quienes deseen materializar proyectos inmobiliarios en una ubicación privilegiada de la provincia. Corredor Responsable Sergio Alejandro Sánchez CCPIM 715

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 348.932/mes

Necesitas ingresos por $ 1.395.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
27,7% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Full14 min · 878 m
Educacion
COLEGIO EXPLORA MENDOZA · inicial/primaria · privada7 min · 448 m
COLEGIO MAGNA · inicial/primaria · privada9 min · 550 m
Salud
C.P.A. BELLA ESPERANZA.- · centro de salud · privado10 min · 651 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pueyrredón 5400, Chacras de Coria, Mendoza

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