VENTA LOTE EN BARRIO PRIVADO ICON BESARES
Terreno en venta
USD 140.000

VENTA LOTE EN BARRIO PRIVADO ICON BESARES

Besares 0 · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
690 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chacras de Coria, 690 m², USD 140.000 (comparada contra 80 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 102,9% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² de lote sale USD 203 contra USD 110 de la mediana (+84,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
80
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 110
Mediana m²
649 m²
Comparar con 80 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA SOBRE CALLE BESARES – CHACRAS DE CORIA, LUJÁN DE CUYO, MENDOZA Excelente oportunidad de inversión y desarrollo El equipo de RE/MAX ofrece a la venta un terreno ubicado estratégicamente sobre calle Besares, en Chacras de Coria, Luján de Cuyo, una de las zonas con gran proyección inmobiliaria de Mendoza. Ubicación estratégica Su frente sobre calle Besares ofrece excelente accesibilidad, visibilidad y conexión con los principales puntos de la zona, además de cercanía a clubes deportivos, servicios y alternativas de transporte. Ideal para inversores y desarrolladores Ubicado en un entorno con infraestructura consolidada y crecimiento inmobiliario sostenido, este terreno representa una atractiva oportunidad para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial o evaluar alternativas de inversión, sujeto a la normativa urbanística vigente. Características destacadas: * Ubicación privilegiada sobre calle Besares. * Buena circulación vehicular y acceso directo. * Cercanía a servicios y espacios deportivos. * Zona en constante desarrollo. * Potencial para proyectos de inversión a mediano y largo plazo. Una oportunidad para invertir en una ubicación estratégica de Chacras de Coria y apostar al crecimiento de Luján de Cuyo. Contactanos para obtener más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.226.729/mes

Necesitas ingresos por $ 4.906.915/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Besares 0, Chacras de Coria, Mendoza

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