Venta lote barrio privado Chacras de Coria

Viamonte 3100 · Chacras de Coria, Mendoza

Publicado ayer

Sup. total: 750 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chacras de Coria, 750 m², USD 78.000 (comparada contra 81 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² de lote sale USD 104 contra USD 112 de la mediana (-7,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 81
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 112
Mediana m²: 725 m²

Comparar con 81 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTE BARRIO CIELOS DE VIAMONTE , CHACRAS DE CORIA LUJAN DE CUYO RE MAX SOLUTIONS OFRECE EN VENTA LOTE 750 M2 UBICADO EN CHACRAS DE CORIA EN BARRIO SEMI PRIVADO EL COMPLEJO CUENTA CON 36 LOTES SERVICIOS SUBTERRANEOS PORTÓN ELECTRICO TODOS LOS SERVICIOS EL LOTE ES CENTRAL CON EXCELENTE VISTAS A LA CORDILLERA A POCOS METROS DE CALLE ALTE BROWN , ZONA DE COMERCIOS, ESCUELAS Y BARRIOS PRIVADOS.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 679.298/mes

Necesitas ingresos por $ 2.717.192/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

13,8% anual

Alquiler esperable

USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona

MARIA CONCEPCION SOSA DE ORDENES · adultos · publica8 min · 510 m

INGENIERO JUAN BAUTISTA MARCHIONATTO · inicial/primaria · publica11 min · 695 m

SAN NICOLAS · secundaria · privada11 min · 695 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Viamonte 3100, Chacras de Coria, Mendoza

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