LOTE EN VENTA CHACRAS DE CORIA CALLEJÓN PRIVADO

Besares 400 · Chacras de Coria, Mendoza

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 965 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chacras de Coria, 965 m², USD 80.000 (comparada contra 24 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,6% por debajo de la mediana del set (USD 107.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 83 contra USD 131 de la mediana (-36,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 24
Mediana precio: USD 107.500
Mediana precio/m²: USD 131
Mediana m²: 863 m²

Comparar con 24 propiedades similares

Descripcion

RE MAX VENDE LOTE 965 M2 CALLEJÓN PRIVADO CON EXCELENTE UBICACIÓN EN EL CHACRAS DE CORIA LUJAN DE CUYO CALLE BESARES Y ALZAGA. DESARROLLO DE POCAS VIVIENDAS YA CONSOLIDADO Y HABITADO CASI EN SU TOTALIDAD CALLEJÓN MUY TRANQUILO Y SEGURO SIN EXPENSAS.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 706.123/mes

Necesitas ingresos por $ 2.824.492/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

13,5% anual

Alquiler esperable

USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Besares 400, Chacras de Coria, Mendoza

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