LOTE VENTA CHACRAS DE CORIA LUJAN CALLEJÓN PRIVADO

Viamonte 2900 · Chacras de Coria, Mendoza

Publicado hace 2 dias

Sup. total: 750 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chacras de Coria, 750 m², USD 65.000 (comparada contra 77 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 87 contra USD 112 de la mediana (-22,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 77
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 112
Mediana m²: 725 m²

Comparar con 77 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN CHACRAS DE CORIA CALLE VIAMONTE A METROS DE ALTE. BROWN. 750 m2 CALLEJÓN CERRADO CON PORTÓN ELÉCTRICO TODOS LOS SERVICIOS. ZONA DE COLEGIOS, CLUBES Y COMERCIOS . A 5 MINUTOS DE LA PLAZA DE CHACRAS DE CORIA. SIN EXPENSAS OBLIGATORIAS. "Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina , la intermediación y la conclusión de la operación serán llevadas exclusivamente por él. VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783"

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 563.202/mes

Necesitas ingresos por $ 2.252.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

16,6% anual

Alquiler esperable

USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona

MARIA CONCEPCION SOSA DE ORDENES · adultos · publica8 min · 509 m

INGENIERO JUAN BAUTISTA MARCHIONATTO · inicial/primaria · publica10 min · 662 m

SAN NICOLAS · secundaria · privada10 min · 662 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Viamonte 2900, Chacras de Coria, Mendoza

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