Terreno c/Proyecto en Qvattro Viamonte
Terreno en venta
USD 55.000
+ ARS 180.000 de expensas

Terreno c/Proyecto en Qvattro Viamonte

Los Peralitos 1000 · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
565 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chacras de Coria, 565 m², USD 55.000 (comparada contra 54 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,3% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 97 contra USD 119 de la mediana (-18,1%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
54
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 119
Mediana m²
605 m²
Comparar con 54 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN CHACRAS DE CORIA MENDOZA LOTE EXCLUSIVO (LISTO PARA ESCRITURAR) EN QVATTRO VIAMONTE (https://dosados.com.ar/qvattro-viamonte/) Qvattro: Un concepto de vida que trasciende lo convencional, diseñado para quienes buscan equilibrio entre naturaleza, tranquilidad y estilo de vida premium. Un desarrollo inmobiliario que redefine el concepto de barrio privado en Mendoza. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazado en Chacras de Coria, a solo 13 km del centro de Mendoza • Sobre calle Viamonte, en un entorno de paisajes únicos y clima privilegiado • Zona caracterizada por calles arboladas y ambiente sereno. • El Terreno (C2) tiene ingreso directo por calle "Los Peralitos" CARACTERÍSTICAS DEL DESARROLLO • Extensión total: 32 hectáreas de terreno • Diseño paisajístico que integra naturaleza y urbanización • Infraestructura pensada para el bienestar integral AMENITIES EXCLUSIVAS • 39.000 m² distribuidos en 5 parques naturales • 6.500 m² con 2 lagunas integradas al paisaje • 3,5 km continuos de bicisenda para ciclistas y runners • 4 sectores de juegos infantiles • Cancha de básquet y fútbol 5 • Pista de skatepark • Punto fitness • Sectores de juegos de mesa • Cancha de minigolf • Cancha de tenis de mesa SERVICIOS INCLUIDOS • Electricidad • Agua corriente • Seguridad interna • Espacios verdes mantenidos Qvattro Viamonte no es solo un terreno, es una invitación a experimentar un estilo de vida donde la naturaleza, el diseño y el bienestar se fusionan en un entorno único de Chacras de Coria.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 479.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.918.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
19,6% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
MARIA CONCEPCION SOSA DE ORDENES · adultos · publica4 min · 286 m
Espacios verdes
Jardin Botanico de Chacras de Coria15 min · 980 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Peralitos 1000, Chacras de Coria, Mendoza

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