LOTE VENTA CHACRAS DE CORIA LUJAN

Viamonte 2900 · Chacras de Coria, Mendoza

Publicado hace 3 dias

Sup. total: 1.700 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chacras de Coria, 1700 m², USD 110.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,9% por encima de la mediana del set (USD 86.000). El m² de lote sale USD 65 contra USD 55 de la mediana (+16,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 86.000
Mediana precio/m²: USD 55
Mediana m²: 1612 m²

Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN CHACRAS DE CORIA A METROS DE ALTE. BROWN. 1700 m2 CALLEJÓN CERRADO CON PORTÓN ELÉCTRICO, TODOS LOS SERVICIOS. ZONA DE COLEGIOS, CLUBES Y COMERCIOS . A 5 MINUTOS DE LA PLAZA DE CHACRAS DE CORIA. SIN EXPENSAS OBLIGATORIAS. "Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina , la intermediación y la conclusión de la operación serán llevadas exclusivamente por él. VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783"

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 953.111/mes

Necesitas ingresos por $ 3.812.442/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,8% anual

Alquiler esperable

USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona

MARIA CONCEPCION SOSA DE ORDENES · adultos · publica8 min · 509 m

INGENIERO JUAN BAUTISTA MARCHIONATTO · inicial/primaria · publica10 min · 662 m

SAN NICOLAS · secundaria · privada10 min · 662 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Viamonte 2900, Chacras de Coria, Mendoza

Abrir en Google Maps