TERRENO EN VENTA 1250mts CHACRAS DE CORIA
Terreno en venta
USD 135.000

TERRENO EN VENTA 1250mts CHACRAS DE CORIA

Los Aromos 1200 · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
1.075 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chacras de Coria, 1075 m², USD 135.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,1% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² de lote sale USD 126 contra USD 88 de la mediana (+43,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 88
Mediana m²
990 m²
Comparar con 19 propiedades similares

Descripcion

Remax ofrece terreno en venta ubicado en pleno corazón de Chacras de Coria, sobre calle Los Aromos. Este terreno combina privacidad, excelente accesibilidad y un entorno residencial de primer nivel. La zona se distingue por su reconocido microclima, caracterizado por una mayor presencia de arboledas, temperaturas más agradables y un estilo de vida tranquilo, a pocos minutos de todos los servicios y centros comerciales. Con una superficie total de 1.250 m² y orientación sur, la propiedad presenta una característica diferencial: cuenta con doble acceso, tanto desde calle Los Aromos como desde un callejón cerrado, aportando mayor funcionalidad y privacidad. Servicios disponibles . Energía eléctrica . Agua potable . Gas natural Destacados • Ubicación privilegiada en el corazón de Chacras de Coria. • Acceso por calle principal y callejón cerrado. • Entorno residencial consolidado y de gran valorización. • Amplia superficie de 1.250 m². • Cercanía a comercios, gastronomía, colegios y principales vías de acceso. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. *El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso.- *Los datos consignados en esta web pueden contener errores y no son contractuales, verificar con la documentación correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.174.788/mes

Necesitas ingresos por $ 4.699.152/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Aromos 1200, Chacras de Coria, Mendoza

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