Venta Lote Chacras callejón privado Mendoza
Terreno en venta
USD 75.000

Venta Lote Chacras callejón privado Mendoza

Pueyrredon 2400 · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chacras de Coria, 1000 m², USD 75.000 (comparada contra 25 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,8% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 75 contra USD 126 de la mediana (-40,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 126
Mediana m²
953 m²
Comparar con 25 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA CHACRAS DE CORIA MENDOZA 1000 M2 En el corazón de Chacras de Coria, sobre la calle Pueyrredón a metros de Viamonte, se encuentra este lote de 1.000 m2 que representa una oportunidad única para quienes buscan desarrollar un proyecto en una de las zonas más valoradas de Mendoza. La propiedad se emplaza dentro de un callejón privado con portón automático, lo que garantiza seguridad y exclusividad. Su ubicación central, protegida por otras propiedades, crea un entorno sereno y resguardado. El terreno cuenta con todos los servicios disponibles y está rodeado de grandes árboles que aportan privacidad, frescura y una conexión genuina con la naturaleza. La amplitud del lote y su ubicación estratégica en Chacras de Coria lo convierten en un terreno versátil, apto para desarrollos residenciales. La zona es reconocida por su calidad de vida, accesibilidad y potencial de valorización. Una oportunidad para materializar el proyecto que imaginás en uno de los barrios más buscados de la provincia. La información es orientativa y sujeta a verificación. los datos consignados pueden contener errores y no son contractuales. La propiedad se encuentra a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de la operación serán llevadas exclusivamente por él. VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783"E. MONTIVERO

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 652.660/mes

Necesitas ingresos por $ 2.610.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,4% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pueyrredon 2400, Chacras de Coria, Mendoza

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