LOTE EN VENTA CHACRAS DE CORIA, LOS PERALITOS

Los Peralitos 2300 · Chacras de Coria, Mendoza

Publicado hace 3 dias

Sup. total: 750 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chacras de Coria, 750 m², USD 65.000 (comparada contra 78 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 87 contra USD 112 de la mediana (-22,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 78
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 112
Mediana m²: 725 m²

Comparar con 78 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA, JARDÍN MALBEC, CHACRAS DE CORIA, Remax ofrece a la venta, espectacular Lote en barrio Jardín Malbec, calle Los Peralitos, CHACRAS DE CORIA. Ubicado en callejón cerrado con portón automático sobre calle Los Peralitos. Consta de una superficie de 750 m2 aprox, frente 14 ms aprox. con orientación este. Totalmente cerrado con tela romboidal y cañas en el frente. vecinos en ambos lados y en el fondo. SERVICIOS Luz Agua Gas Cloaca No es barrio privado, es un callejón que se cerró y se accede por un único portón automático. Actualmente pagan $20.000 para luz y limpieza. Por cualquier inquietud y para coordinar una visita, no dude en contactarnos.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 563.202/mes

Necesitas ingresos por $ 2.252.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

16,6% anual

Alquiler esperable

USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

MARIA CONCEPCION SOSA DE ORDENES · adultos · publica4 min · 261 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Peralitos 2300, Chacras de Coria, Mendoza

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