Lote Distrito Larrea Terreno + opción de proyecto
Terreno en venta
USD 86.000

Lote Distrito Larrea Terreno + opción de proyecto

Larrea 600 · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
771 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chacras de Coria, 771 m², USD 86.000 (comparada contra 67 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por encima de la mediana del set (USD 78.000). El m² de lote sale USD 112 contra USD 117 de la mediana (-4,8%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
67
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 117
Mediana m²
750 m²
Comparar con 67 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA EN DISTRITO LARREA, CHACRAS DE CORIA, LUJÁN DE CUYO Excelente lote de 771 m² ubicado en Distrito Larrea, barrio privado en el corazón de Chacras de Coria, Luján de Cuyo. Una alternativa ideal para quienes buscan construir su vivienda en una de las zonas más buscadas de Mendoza, dentro de un entorno que combina arquitectura, diseño, tranquilidad y tecnología. La propiedad se emplaza sobre la avenida Larrea y cuenta con todos los servicios disponibles: electricidad, gas, desagüe cloacal y agua corriente. Esto facilita significativamente cualquier proyecto de construcción que se desee desarrollar. El lote ofrece además la posibilidad de adquirir un proyecto de vivienda en pozo, permitiendo avanzar con una propuesta integral de terreno más construcción. Esta alternativa resulta especialmente atractiva para quienes prefieren contar con un proyecto definido desde el inicio. Distrito Larrea se caracteriza por ser un barrio privado con acceso controlado mediante portal de ingreso con doble vía de acceso, garita de seguridad, portón y barrera automatizados. El sistema de apertura y control funciona mediante aplicación móvil, brindando comodidad y seguridad a los residentes. La ubicación representa una excelente oportunidad tanto para desarrollar una vivienda propia como para invertir en una zona consolidada y de gran crecimiento. Chacras de Coria continúa posicionándose como uno de los sectores más demandados de la región, con proyección inmobiliaria sostenida. Consulte para conocer más detalles sobre el lote y las alternativas de proyecto disponibles.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 745.159/mes

Necesitas ingresos por $ 2.980.637/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Larrea 600, Chacras de Coria, Mendoza

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