VENTA LOTE EN EXCLUSIVO B PRIVADO CHACRAS DE CORIA
Terreno en venta
USD 105.000

VENTA LOTE EN EXCLUSIVO B PRIVADO CHACRAS DE CORIA

Besares S/N · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
649 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chacras de Coria, 649 m², USD 105.000 (comparada contra 86 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,2% por encima de la mediana del set (USD 71.820). El m² de lote sale USD 162 contra USD 112 de la mediana (+45,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
86
Mediana precio
USD 71.820
Mediana precio/m²
USD 112
Mediana m²
649 m²
Comparar con 86 propiedades similares

Descripcion

Equipo RE/MAX ofrece a la venta lote en ICON Besares, uno de los desarrollos más exclusivos de Chacras de Coria. Ubicado en corazón de manzana, con excelente orientación sur–norte, ideal para proyectar una vivienda con óptima iluminación natural. Un entorno que combina naturaleza, seguridad y calidad de vida, con acceso directo a servicios y propuestas deportivas de primer nivel. El lote cuenta con una superficie total de 649 m² y se encuentra estratégicamente ubicado dentro del barrio, en una posición interna que garantiza mayor privacidad y menor circulación vehicular. ICON Besares es un proyecto urbanístico de categoría que propone una experiencia residencial diferencial en el corazón de Chacras de Coria, combinando diseño, naturaleza y seguridad en un entorno cuidadosamente planificado. El desarrollo ofrece un exclusivo Club House pensado como espacio de encuentro, con sistema de cavas privadas, orientado a potenciar la calidad de vida de sus residentes. Además, cuenta con un sistema de seguridad de alta tecnología, con accesos biométricos de última generación, brindando tranquilidad y control en todo momento Su ubicación es uno de sus grandes diferenciales, con excelentes accesos viales y ciclovías que conectan rápidamente con los principales centros comerciales, zonas gastronómicas y puntos estratégicos de la zona. A su vez, posee acceso directo al Club Banco Mendoza, lo que amplía significativamente la propuesta deportiva y social del entorno. Características destacadas Superficie: 649 m² Ubicación: corazón de manzana Orientación: sur–norte Barrio privado de categoría Club House con SUM y cavas privadas Seguridad con tecnología biométrica Acceso directo a Club Banco Mendoza Excelente conectividad y accesos Entorno natural y consolidado Una propuesta ideal tanto para vivienda permanente como inversión, en uno de los desarrollos con mayor proyección de Chacras de Coria. Consultanos para más información y coordinamos una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 915.692/mes

Necesitas ingresos por $ 3.662.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Besares S/N, Chacras de Coria, Mendoza

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