LOTE VENTA CALLE LARREA C. DE CORIA SEMI PRIVADO
Terreno en venta
USD 86.000
+ ARS 50.000 de expensas

LOTE VENTA CALLE LARREA C. DE CORIA SEMI PRIVADO

Larrea 500 · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
1.554 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chacras de Coria, 1554 m², USD 86.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,8% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 55 contra USD 65 de la mediana (-14,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 65
Mediana m²
1612 m²
Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

Remax ofrece a la venta, espectacular Lote en el corazón de CHACRAS DE CORIA. Ubicado en el barrio SEMI PRIVADO CHACRAS CUORE, en la intersección de calles Larrea y Alzaga. Este pequeño barrio cuenta con portón automático, cámaras de seguridad y cerco eléctrico en todo su perímetro. Chacras Cuore está ubicado a 50 metros del Club Banco Mendoza y muy próximo del centro de la bella Chacras de Coria, donde encontrás todo tipo de servicios y comercios. Consta de una superficie de 1554 m2 aprox, frente 16 ms aprox. con orientación oeste. Totalmente cerrado con tela romboidal. Por la reglamentación actual de la Municipalidad de Luján de Cuyo, el lote se puede dividir en dos terrenos con una superficie mínima de 750 mts2 y frente mínimo de 13,50 mts Expensas $ 60.000. SERVICIOS Luz Agua Gas Cloacas Por cualquier inquietud y para coordinar una visita, no dude en contactarnos. BENEFICIOS A CLIENTES REMAX. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí. Ir a simulador www.lendar.com.ar Comprá la casa que querés! No la que podés. Por cualquier consulta estamos a su disposición Las Imágenes publicadas son orientativas y metrajes son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 745.159/mes

Necesitas ingresos por $ 2.980.637/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JUAN PABLO II EX P440 · inicial/primaria · privada9 min · 558 m
COLEGIO VITIVINICOLA (EX P419) · inicial/primaria · privada11 min · 727 m
FRAY FRANCISCO INALICAN · inicial/primaria · publica11 min · 727 m
Espacios verdes
La Placita13 min · 801 m
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Salud
CENTRO PREVENTIVO ASISTENCIAL EN ADICCIONES - LUJAN DE CUYO.- · centro de salud · publico14 min · 905 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Larrea 500, Chacras de Coria, Mendoza

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