Lote En Venta Barrio privado Rincón Viamonte Lujan
Terreno en venta
USD 125.000

Lote En Venta Barrio privado Rincón Viamonte Lujan

Viamonte S/N · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
725 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chacras de Coria, 725 m², USD 125.000 (comparada contra 82 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 71,2% por encima de la mediana del set (USD 73.000). El m² de lote sale USD 172 contra USD 112 de la mediana (+54,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
82
Mediana precio
USD 73.000
Mediana precio/m²
USD 112
Mediana m²
694 m²
Comparar con 82 propiedades similares

Descripcion

Equipo RE/MAX ofrece a la venta lote en Barrio Privado Rincón de Viamonte – Chacras de Coria Se ofrece a la venta lote en manzana A 17 de 725 m2, con 16 m2 de frente El Barrio Rincón de Viamonte es uno de los desarrollos más solicitados de Chacras de Coria, caracterizado por su entorno residencial de categoría, su crecimiento sostenido y excelente proyección de valor. Este se encuentra en pleno desarrollo, con viviendas ya habitadas y otras en construcción, consolidándose como una opción de excelencia. Accesos y seguridad: Doble ingreso principal con control de acceso y seguridad las 24 hs, seguridad perimetral reforzada con doble cerco, cámaras y sistemas de control. Amenities: Club House, piscina, cancha de fútbol, cancha de tenis y plaza de juegos para niños, ofreciendo espacios pensados para el disfrute familiar y social. Servicios: Servicios subterráneos, agua potable, energía eléctrica, gas natural, internet por fibra óptica y agua de riego subterránea con sistema de bombeo, garantizando una estética urbana ordenada y funcional. El lote se encuentra listo para escriturar, permitiendo una operación inmediata y segura, ideal tanto para quienes proyectan construir su vivienda como para inversores que buscan resguardo de capital en un barrio consolidado. Consultanos para más información.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.083.080/mes

Necesitas ingresos por $ 4.332.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
COLEGIO SAN JORGE · inicial/primaria · privada7 min · 417 m
INGENIERO JUAN BAUTISTA MARCHIONATTO · inicial/primaria · publica7 min · 417 m
SAN NICOLAS · secundaria · privada7 min · 417 m
Salud
CHACRAS SALUD.- · centro de salud · privado13 min · 826 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Viamonte S/N, Chacras de Coria, Mendoza

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