Terreno en venta

USD 110.000

= $ 169,4 M

Cuota UVA desde $ 962.296/mes · ingresos $ 3,8 M

Terreno · 812m²

Juan José Viamonte, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 812 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chacras de Coria, 812 m², USD 110.000 (comparada contra 56 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² de lote sale USD 135 contra USD 105 de la mediana (+29,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 56
Mediana precio: USD 80.000
Mediana precio/m²: USD 105
Mediana m²: 750 m²

Comparar con 56 propiedades similares

Descripcion

TRE INMOBILIARIA VENDE TERRENO EN EXCLUSIVO B° AGUARIBAY, Se trata de un terreno con excelente ubicación dentro del Barrio, con excelentes vistas al Cordón del Plata, SERVICIOS SUBTERRANEOS Energía eléctrica Agua Gas natural Barrio de entorno agreste con los más altos estándares de desarrollo urbano Seguridad privada 24 hs Portales de ingreso diferenciados Sistema digitalizado de administración (Acces In) Sistemas de seguridad monitoreados Calles pavimentadas Áreas de recreación, cerros y entorno ideal para actividades al aire libre • trekking, pump truck • Áreas de uso común: SUM en desarrollo, piscina, canchas de fútbol, plazas de juego infantiles

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 962.296/mes

Necesitas ingresos por $ 3.849.184/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,8% anual

Alquiler esperable

USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan José Viamonte, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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