Terreno en venta

USD 105.000

+ ARS 20.000 de expensas

= $ 161,7 M

Cuota UVA desde $ 918.555/mes · ingresos $ 3,7 M

Terreno · 1000m²

Juan José Viamonte, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 1.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chacras de Coria, 1000 m², USD 105.000 (comparada contra 24 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 112.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 105 contra USD 127 de la mediana (-17,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 24
Mediana precio: USD 112.500
Mediana precio/m²: USD 127
Mediana m²: 953 m²

Comparar con 24 propiedades similares

Descripcion

Femme State ofrece ¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN CHACRAS DE CORIA! Calle Viamonte – Luján de Cuyo, Mendoza. Barrio cerrado Tierra Malbec ¿Buscás vivir rodeado de naturaleza, pero cerca de todo? Este terreno de 1000 m² en el corazón de Chacras de Coria es perfecto para vos. Todos los servicios. ¿Querés algo más pequeño? También se ofrece la opción de fraccionarlo en 2 lotes de 500 m². Ideal para tu casa soñada o inversión segura. . Zona exclusiva y residencial . A pasos del centro de Chacras: restaurantes, cafés, arte y cultura . Entorno natural y tranquilo . Bajísimas expensas . Fácil acceso a todos los servicios Viví con la paz que solo Chacras puede ofrecerte, sin resignar comodidad ni conexión. Consultanos hoy y vení a conocerlo! Tu lugar, tu estilo, tu vida empieza aquí.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 918.555/mes

Necesitas ingresos por $ 3.674.221/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,3% anual

Alquiler esperable

USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Piedra11 min · 706 m

Educacion · 6 en la zona

COLEGIO SAN JORGE · inicial/primaria · privada3 min · 219 m

INGENIERO JUAN BAUTISTA MARCHIONATTO · inicial/primaria · publica3 min · 219 m

SAN NICOLAS · secundaria · privada3 min · 219 m

Salud

CHACRAS SALUD.- · centro de salud · privado6 min · 367 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan José Viamonte, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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