Terreno en venta

USD 78.000

= $ 120,3 M

Cuota UVA desde $ 683.242/mes · ingresos $ 2,7 M

Terreno · 631m²

Juan José Viamonte, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 631 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chacras de Coria, 631 m², USD 78.000 (comparada contra 73 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,9% por encima de la mediana del set (USD 68.500). El m² de lote sale USD 124 contra USD 108 de la mediana (+14,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 73
Mediana precio: USD 68.500
Mediana precio/m²: USD 108
Mediana m²: 630 m²

Comparar con 73 propiedades similares

Descripcion

ADOBE INMOBILIARIA & DESARROLLOS VENDE LOTE EN EXCLUSIVO BARRIO PRIVADO QVATTRO VIAMONTE, CHACRAS DE CORIA- MANZANA M LOTE 10 (631 M2)-. Valor USD 78.000. Frente 19m2 Fondo 34.47m2 QUATTRO VIAMONTE TENDRÁ:-4 PARQUES INTERNOS. -2 LAGUNAS. -BICISENDA DE 3.6 KILÓMETROS CONTINUOS. -BARRIO EXCLUSIVO INTERNO " QUATTRO DEL LAGO". -TODOS LOS SERVICIOS SUBTERRÁNEOS. -CORREDOR DE SEGURIDAD CON DOBLE CERCO PERIMETRAL. QUATTRO VIAMONTE es un emprendimiento que contará con los servicios de agua de red; gas; red eléctrica subterránea y cloacas .Posee excelente vista a la montaña y tendrá juegos para niños, espacios verdes. Seguridad privada las 24 hs. *El precio distancias y medidas indicadas son de referencia sujeto a modificaciones sin previo aviso.- Los datos consignados en esta web pueden contener errores y no son contractuales verifique los mismos previamente con nuestro asesor.- .

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 683.242/mes

Necesitas ingresos por $ 2.732.966/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

13,8% anual

Alquiler esperable

USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan José Viamonte, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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