Terreno · 767m²
Terreno en venta
USD 89.900

Terreno · 767m²

Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Sup. cubierta
767 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chacras de Coria, 767 m², USD 89.900 (comparada contra 63 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,3% por encima de la mediana del set (USD 76.000). El m² de lote sale USD 117 contra USD 110 de la mediana (+6,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
63
Mediana precio
USD 76.000
Mediana precio/m²
USD 110
Mediana m²
750 m²
Comparar con 63 propiedades similares

Descripcion

MONSERRAT VENDE Lote Premium en Rincón de Coria | Ubicación privilegiada frente a amenities Descubrí la oportunidad de construir tu casa en uno de los entornos residenciales más exclusivos y consolidados de Coria, donde la tranquilidad, el diseño urbano y la calidad de vida se combinan de manera perfecta. Este lote de 767,47 m², ubicado en esquina y con orientación norte, ofrece una localización excepcional dentro del barrio: a metros del portal de ingreso y con vistas abiertas hacia las canchas de paddle, la plaza de juegos y el Clubhouse, integrando naturaleza, vida social y comodidad cotidiana. Un espacio pensado para disfrutar cada momento: mañanas luminosas, tardes al aire libre y un entorno seguro ideal para familias. Rincón de Coria — calidad urbana y seguridad Barrio privado desarrollado sobre 14 hectáreas, con solo 114 lotes de amplias dimensiones, rodeado por otros barrios privados que consolidan una zona residencial segura y de gran proyección. Prestaciones destacadas: • Seguridad 24 hs y portal de acceso controlado • Corredor perimetral y sistema de cámaras • Calles de hormigón articulado • Servicios subterráneos de primer nivel • Diseño urbanístico y paisajístico moderno • Reservorio de agua para riego • Salón de Usos Múltiples • Cancha de paddle • Plaza de juegos para niños • Reglamento constructivo y de convivencia Vivir en Rincón de Coria significa elegir calma sin alejarse de todo: rodeado de naturaleza, con excelente conectividad y dentro de una comunidad residencial cuidadosamente planificada. Un lote único por ubicación, orientación y entorno. Ideal para proyectar una casa que combine diseño, luz y calidad de vida. Elegí bien. Viví mejor.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 787.480/mes

Necesitas ingresos por $ 3.149.919/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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