Terreno · 529m²
Terreno en venta
USD 42.000

Terreno · 529m²

4499, Cruz del Sur, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
529 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chacras de Coria, 529 m², USD 42.000 (comparada contra 42 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,1% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 79 contra USD 115 de la mediana (-30,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
42
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 115
Mediana m²
600 m²
Comparar con 42 propiedades similares

Descripcion

Se ofrece a la venta un terreno, ubicado sobre Calle Cruz del Sur a mts de Pueyrredón y Medrano, en Chacras de Coria. Se encuentra en una zona residencial, tranquila y de muy linda categoría, con una rápida accesibilidad por Panamericana y Pueyrredón. Ideal para uso residencial, pero por su amplio frente (50 metros) también admite usos comerciales permitidos en la zona. Tiene 529 m2, zonificación residencial, una gran arboleda, y un quincho. Tiene derecho de riego definitivo, cisterna para agua de riego, y cuenta con las conexiones de agua y luz. Se analizan opciones con permuta y se reciben autos y camionetas. Se puede permutar por un departamento de mayor valor (hasta U$D 65mil) Por cualquier consulta no dude en contactarnos! (RM) Notas: El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con la corredora matriculada.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 367.899/mes

Necesitas ingresos por $ 1.471.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
25,7% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Full12 min · 741 m
Educacion
COLEGIO EXPLORA MENDOZA · inicial/primaria · privada5 min · 291 m
COLEGIO MAGNA · inicial/primaria · privada11 min · 695 m
Salud
C.P.A. BELLA ESPERANZA.- · centro de salud · privado10 min · 645 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

4499, Cruz del Sur, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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