Terreno en venta

USD 90.000

+ ARS 135.000 de expensas

= $ 138,8 M

Cuota UVA desde $ 788.356/mes · ingresos $ 3,2 M

Terreno · 768ha

El Remanso, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 768 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chacras de Coria, 768 m², USD 90.000 (comparada contra 63 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,4% por encima de la mediana del set (USD 76.000). El m² de lote sale USD 117 contra USD 110 de la mediana (+6,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 63
Mediana precio: USD 76.000
Mediana precio/m²: USD 110
Mediana m²: 750 m²

Comparar con 63 propiedades similares

Descripcion

OPENHOUSE vende terreno en Barrio Privado El Remanso de Chacras de Coria. En el corazón de Chacras de Coria se ubica el barrio privado El Remanso. Localizado sobre calle Medrano entre Pueyrredón y Alte. Brown, se emplaza este prestigioso barrio privado con excelente entorno. Rodeado de naturaleza, aire puro, excelentes vistas y arboleda añosa. El barrio cuenta con seguridad, calle perimetral, triple cierre (bollero incluido) y un moderno sistema de cámaras de seguridad. Todos sus servicios subterráneos. Para mayor información o coordinar una visita, no dude en consultarnos O.S OPENHOUSE EL HOGAR DE TUS SUEÑOS

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 788.356/mes

Necesitas ingresos por $ 3.153.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12% anual

Alquiler esperable

USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Full13 min · 824 m

Piedra15 min · 972 m

Educacion · 8 en la zona

COLEGIO EXPLORA MENDOZA · inicial/primaria · privada4 min · 230 m

INGENIERO JUAN BAUTISTA MARCHIONATTO · inicial/primaria · publica14 min · 918 m

SAN NICOLAS · secundaria · privada14 min · 918 m

Salud

CHACRAS SALUD.- · centro de salud · privado14 min · 911 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Remanso, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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