Terreno en venta

USD 90.000

+ ARS 40.000 de expensas

= $ 138,8 M

Cuota UVA desde $ 788.356/mes · ingresos $ 3,2 M

Terreno · 768m²

Río Grande, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 768 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chacras de Coria, 768 m², USD 90.000 (comparada contra 63 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,4% por encima de la mediana del set (USD 76.000). El m² de lote sale USD 117 contra USD 110 de la mediana (+6,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 63
Mediana precio: USD 76.000
Mediana precio/m²: USD 110
Mediana m²: 750 m²

Comparar con 63 propiedades similares

Descripcion

En el corazón de Chacras de Coria se ubica el barrio privado El Remanso. Localizado sobre calle Medrano entre Pueyrredón y Alte. Brown, se emplaza este prestigioso barrio privado con excelente entorno. Rodeado de naturaleza, aire puro, excelentes vistas y arboleda añosa. El barrio cuenta con seguridad, calle perimetral, triple cierre (bollero incluido) y un moderno sistema de cámaras de seguridad. Todos sus servicios subterráneos Por mayor información o coordinar una visita, no dude en consultarnos ORIANA SALAS

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 788.356/mes

Necesitas ingresos por $ 3.153.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12% anual

Alquiler esperable

USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona

Piedra7 min · 438 m

Jebbs8 min · 486 m

Super A8 min · 506 m

Educacion

COLEGIO MAGNA · inicial/primaria · privada5 min · 317 m

COLEGIO EXPLORA MENDOZA · inicial/primaria · privada11 min · 700 m

Salud

FIDEICOMISO MEDICAL CENTER CHACRAS.- · centro de salud · privado8 min · 483 m

CHACRAS SALUD.- · centro de salud · privado11 min · 725 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Río Grande, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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