Terreno en venta

USD 85.000

+ ARS 50.000 de expensas

= $ 131,9 M

Cuota UVA desde $ 749.338/mes · ingresos $ 3 M

Terreno · 800m²

Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Publicado hace 3 meses

Sup. cubierta: 800 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chacras de Coria, 800 m², USD 85.000 (comparada contra 62 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,5% por encima de la mediana del set (USD 79.838). El m² de lote sale USD 106 contra USD 107 de la mediana (-1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 62
Mediana precio: USD 79.839
Mediana precio/m²: USD 107
Mediana m²: 750 m²

Comparar con 62 propiedades similares

Descripcion

Territorio Mendoza Vende!!! EXCELENTE LOTE UBICADO EN EL BARRIO PRIVADO LAS VERTIENTES , CHACRAS DE CORIA. LA UBICACION DEL LOTE ES ESQUINA, TIENE 800M2 Posee fácil y rápido ingreso y salida hacia Ruta Panamericana, a tan sólo minutos de la Ciudad de Mendoza Zona totalmente consolidada. Increíble vista a la montaña. El barrio cuenta con: • Pórtico de ingreso jerarquizado: • Alto nivel de urbanización: calles, cordón y cunetas de hormigón • Seguridad las 24 hs • Todos los servicios subterráneos • Luminaria led • Vigilancia por cámaras

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 749.338/mes

Necesitas ingresos por $ 2.997.353/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,7% anual

Alquiler esperable

USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Piedra14 min · 891 m

Jebbs15 min · 990 m

Educacion

COLEGIO MAGNA · inicial/primaria · privada6 min · 414 m

COLEGIO EXPLORA MENDOZA · inicial/primaria · privada7 min · 419 m

Salud

C.P.A. BELLA ESPERANZA.- · centro de salud · privado13 min · 817 m

FIDEICOMISO MEDICAL CENTER CHACRAS.- · centro de salud · privado14 min · 915 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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