Terreno en venta

USD 24.000

= $ 37 M

Cuota UVA desde $ 210.228/mes · ingresos $ 840.913

Terreno · 750m²

Juan José Viamonte, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 750 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chacras de Coria, 750 m², USD 24.000 (comparada contra 78 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 68,0% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 32 contra USD 112 de la mediana (-71,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 78
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 112
Mediana m²: 718 m²

Comparar con 78 propiedades similares

Descripcion

Inmoandes SAS ofrece en Venta un Lote en Loteo La Carlotta de 750m2. El mismo se encuentra en calle Terrada, entra Acceso Sur y Olavarria, en Lujan de Cuyo. Posee todos los servicios: Electricidad, red de Gas y Cloacas. Posesión y escrituración inmediata. Perdriel se ha convertido en el nuevo polo de crecimiento urbanístico, paisaje de montaña con extensas arboledas, microclima, aire puro, se combina con proyectos de alta envergadura como club deportivo, centro comercial y centro médico. Además de ser el elegido para el rubro gastronómico. Se trata de un lugar de proyección, ideal para inversión pero actualmente urbanizado. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Monica Saez. Matricula nº 2026 (C.C.P.I.M), XINTEL(C Ver datos )

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 210.228/mes

Necesitas ingresos por $ 840.913/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

45% anual

Alquiler esperable

USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan José Viamonte, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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