Terreno en venta

USD 89.900

= $ 138,6 M

Cuota UVA desde $ 787.480/mes · ingresos $ 3,1 M

Terreno · 767m²

Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 767 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chacras de Coria, 767 m², USD 89.900 (comparada contra 63 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,3% por encima de la mediana del set (USD 76.000). El m² de lote sale USD 117 contra USD 110 de la mediana (+6,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 63
Mediana precio: USD 76.000
Mediana precio/m²: USD 110
Mediana m²: 750 m²

Comparar con 63 propiedades similares

Descripcion

Lote en venta – Barrio Privado Rincón de Coria Chacras de Coria | Luján de Cuyo Greenwood Inmobiliaria ofrece a la venta lote de 767 m² en el exclusivo Barrio Privado Rincón de Coria, uno de los desarrollos más destacados de Chacras de Coria, rodeado de barrios consolidados como Pueyrredón, Viamonte y Las Candelas. El barrio cuenta con seguridad 24h, acceso controlado, calles de hormigón, servicios subterráneos y amenities: SUM, cancha de pádel y plaza de juegos. El terreno cuenta con 22 m de frente por 32 m de fondo, orientación norte y es apto para la construcción de vivienda de una sola planta. Posee cierre perimetral de tejido romboidal. Servicios disponibles: agua, gas natura, energía eléctrica y cloacas. Excelente oportunidad para construir o invertir en una de las zonas más buscadas de Chacras de Coria, con entorno premium y gran proyección. Consultanos para más información y coordiná tu visita. MAT:378 COD: E.H Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0914

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 787.480/mes

Necesitas ingresos por $ 3.149.919/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12% anual

Alquiler esperable

USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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