Terreno en venta

USD 1.200.000

= $ 1.850,4 M

Cuota UVA desde $ 10,5 M/mes · ingresos $ 42 M

Terreno · 450000m²

Juan José Viamonte, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 450.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chacras de Coria, 450000 m², USD 1.200.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

FEMMESTATE VENDE DESTACADA FINCA CON EXCELENTE UBICACIÓN VITIVINICOLA Y ACCESOUbicaciónUgarteche Lujan de CuyoSuperficieEn total son 45 hectáreas y todas por riego por goteo22 hectáreas chacra10 hectáreas parral10 hectáreas con Viñas variedad Malbec con malla antigranizoCasa destinada a alquiler temporal que consta 350 m2 cubiertos conta de 4 dormitorios y 2 baños ? Capacidad para 12 personasPiscina, asador, galería y un pesquisado inmejorable3 galpones de 100 m2 cada uno.Producción y rendimientos económicosProducción anual de viñedos promedio 10.000 kg por haAlquiler temporal U$S 200 por díaProducción de ajo 35.000 kg por Ha Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. N° 1.900 — Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, expensas y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para información actualizada

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 10.511.409/mes

Necesitas ingresos por $ 42.045.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

0,9% anual

Alquiler esperable

USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona

Lo Biglieri1 min · 20 m

Jebbs1 min · 22 m

Super A1 min · 32 m

Educacion · 4 en la zona

COLEGIO MAGNA · inicial/primaria · privada10 min · 659 m

TERESA O'CONNOR · inicial/primaria · publica13 min · 847 m

ESCUELA N° 3-442 (C.E.N.S.) · adultos · publica13 min · 856 m

Espacios verdes

Plaza General Espejo14 min · 897 m

Plaza Jeronimo Espejo14 min · 899 m

Salud · 4 en la zona

FIDEICOMISO MEDICAL CENTER CHACRAS.- · centro de salud · privado3 min · 217 m

C.P.A. CORNEJO ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado13 min · 821 m

CHACRAS SALUD.- · centro de salud · privado14 min · 885 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan José Viamonte, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

Abrir en Google Maps