Terreno · 6000m²
Terreno en venta
USD 900.000

Terreno · 6000m²

Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Sup. cubierta
6.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chacras de Coria, 6000 m², USD 900.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por debajo de la mediana del set (USD 980.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 150 contra USD 149 de la mediana (+0,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 980.000
Mediana precio/m²
USD 149
Mediana m²
6372 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Century 21 Lopez ofrece excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento de Mendoza. Ubicado sobre calle Almirante Brown, en el corazón de Luján de Cuyo, este imponente terreno de 2.900 m² ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad, entorno natural y cercanía a los principales accesos. La propiedad se destaca por su entorno privilegiado, rodeado de desarrollos residenciales de categoría y paisajes abiertos que brindan amplitud y privacidad. Ideal para proyecto residencial, complejo habitacional o emprendimiento de inversión. Zona espectacular, con excelente conectividad y un entorno que combina naturaleza y crecimiento urbano sostenido. Una propuesta única para quienes buscan metros, ubicación y potencial en uno de los sectores más atractivos de Luján de Cuyo. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Agustina Tatiana López Matricula n° 2006 (C.C.P.I.M) Agustina Lopez Matrícula C.C.P.I.M.2006 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Agustina Lopez, Matrícula C.C.P.I.M.2006 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M.2006

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 7.857.994/mes

Necesitas ingresos por $ 31.431.976/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,2% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Piedra13 min · 825 m
Educacion · 7 en la zona
COLEGIO SAN JORGE · inicial/primaria · privada4 min · 244 m
INGENIERO JUAN BAUTISTA MARCHIONATTO · inicial/primaria · publica4 min · 244 m
SAN NICOLAS · secundaria · privada4 min · 244 m
Salud
CHACRAS SALUD.- · centro de salud · privado8 min · 530 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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