Terreno · 795m²

Los Peralitos, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Publicado hace 4 meses

Sup. total: 795 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chacras de Coria, 795 m², USD 60.000 (comparada contra 56 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por debajo de la mediana del set (USD 82.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 75 contra USD 106 de la mediana (-28,6%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,8% desde el 20/09/2026 (de USD 63.000 a USD 60.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 56
Mediana precio: USD 82.500
Mediana precio/m²: USD 106
Mediana m²: 750 m²

Comparar con 56 propiedades similares

Descripcion

Propiedad en Venta en Chacras de Coria Adobe Inmobiliaria Desarrollos presenta una excelente oportunidad de inversión en terrenos ubicados en el prestigioso Barrio Los Peralitos, en Chacras de Coria, Mendoza. Estos terrenos ofrecen características ideales para desarrollar una vivienda o proyecto a medida, con dimensiones generosas y servicios disponibles en la puerta. Características de los terrenos: • Terreno de 750 m²: Frente de 15.02 metros y fondo de 50.05 metros. Precio: USD 63,000. • Terreno de 795.62 m²: Frente de 29.24 metros y fondo de 27.21 metros. Precio: USD 60,000. Ambos terrenos cuentan con acceso por Callejón Comunero y disponen de servicios de agua corriente, gas natural y electricidad. Es importante destacar que el servicio de cloacas no está disponible actualmente. Ubicados en una zona tranquila y de alto desarrollo, estos terrenos se encuentran en un entorno natural y residencial, ideal para quienes buscan un espacio exclusivo y cómodo. No pierda la oportunidad de conocer más sobre esta propiedad. Contáctenos para más información o para programar una visita. .

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 525.877/mes

Necesitas ingresos por $ 2.103.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

18% anual

Alquiler esperable

USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

MARIA CONCEPCION SOSA DE ORDENES · adultos · publica4 min · 286 m

Espacios verdes

Jardin Botanico de Chacras de Coria15 min · 980 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.8% total

20 de sept de 2026USD 63.000 → USD 60.000-4.76%

Ubicacion

Los Peralitos, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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