Terreno · 525m²
Terreno en venta
USD 69.000

Terreno · 525m²

Juan José Viamonte, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
525 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chacras de Coria, 525 m², USD 69.000 (comparada contra 39 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 67.750). El m² de lote sale USD 131 contra USD 112 de la mediana (+17,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
39
Mediana precio
USD 67.750
Mediana precio/m²
USD 112
Mediana m²
600 m²
Comparar con 39 propiedades similares

Descripcion

Descripción Exclusivo Barrio privado Qvattro Viamonte Ubicado en Chacras de Coria donde se respira un aire único, con paisajes típicos para una vida saludable. A 13km del centro de Mendoza, Chacras se destaca por sus calles arboladas y su clima amable. El Barrio cuenta con cinco parque internos. Todos los parques fueron pensados, diseñados y proyectados, para que cada lote no tenga una distancia mayor de 150 metros con respecto del espacio verde. Amenities y Servicios Desarrollado en una superficie de 32 hectáreas, el barrio cuenta con: 39.000 M2 EN 5 PARQUES CANCHA DE MINIGOLF CANCHA TENIS DE MESA 6.500 M2 EN 2 LAGUNAS 4 SECTORES JUEGOS INFANTILES SECTORES JUEGOS DE MESA 3,5 KM CONTINUOS BICISENDA PISTA DE SKATEPARK CANCHA DE BASQUET Y FÚTBOL 5 BARRIO EXCLUSIVO INTERNO QVATTRO DEL LAGO CUENTA CON PUNTO FITNESS

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 603.896/mes

Necesitas ingresos por $ 2.415.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,7% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Piedra11 min · 706 m
Educacion · 6 en la zona
COLEGIO SAN JORGE · inicial/primaria · privada3 min · 219 m
INGENIERO JUAN BAUTISTA MARCHIONATTO · inicial/primaria · publica3 min · 219 m
SAN NICOLAS · secundaria · privada3 min · 219 m
Salud
CHACRAS SALUD.- · centro de salud · privado6 min · 367 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan José Viamonte, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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