Terreno en venta

USD 16.000

+ ARS 15.000 de expensas

= $ 24,6 M

Cuota UVA desde $ 140.025/mes · ingresos $ 560.099

Terreno

Bello, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Publicado hace 4 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chacras de Coria, USD 16.000 (comparada contra 152 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 79,8% por debajo de la mediana del set (USD 79.339): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 152
Mediana precio: USD 79.339
Mediana precio/m²: USD 110
Mediana m²: 730 m²

Comparar con 152 propiedades similares

Descripcion

SIGILIO DESARROLLOS INMOBILIARIOS OFRECE EN VENTA UN LOTE DE 510 MTS APROXIMADOS EN BARRIO PRIVADO VILLA GUADALUPE, SITUADO EN CALLE CRUZ VIDELA DE CRUZ DE PIEDRA, COLINDANTE AL BARRIO PRIVADO LOS CEREZOS, ESTE LOTE SE ENCUENTRA SITUADO EN LA CALLE PRINCIPAL, CON FRENTE AL OESTE EN EL CUAL SE PUEDE APRECIAR UNA INCOMPARABLE VISTA A LA MONTAÑA, CUENTA CON LOS SERVICIOS DE AGUA Y RED ELECTRICA, EL BARRIO VILLA GUADALUPE ES MUY AGRADABLE, MUY BIEN UBICADO, A POCOS METROS DE CALLE VIEYTES DE MAIPU, CUENTA CON EL CIERRE PERIMETRAL, PORTICO DE INGRESO CON SEGURIDAD LAS 24 HS, ESPACIOS VERDES, EL BARRIO CONTARÁ CON JUEGOS INFANTILES, YA ESTAN REALIZADAS LAS OBRAS DE URBANIZACION, LUMINARIAS EN LAS CALLES, MEDIA CAÑA Y CORDONES, ESTA MUY PRONTA A REALIZARSE LA POSESION Y ESCRITURACION, SE RECIBEN VEHICULOS EN PARTE DE PAGO, NO DUDES EN CONSULTARME PARA COORDINAR UNA VISITA.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 140.025/mes

Necesitas ingresos por $ 560.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

67,5% anual

Alquiler esperable

USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bello, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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