Terreno en venta

USD 12.000

= $ 18,6 M

Cuota UVA desde $ 105.789/mes · ingresos $ 423.156

Terreno · 347m²

Juan José Viamonte, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 347 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chacras de Coria, 347 m², USD 12.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 62,5% por debajo de la mediana del set (USD 32.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 35 contra USD 91 de la mediana (-62,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 32.000
Mediana precio/m²: USD 91
Mediana m²: 350 m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE LOTE – COOPERATIVA MEGAFÓN, LUJÁN DE CUYO Excelente oportunidad. Se ofrece lote de aproximadamente 347 m², con todos los servicios disponibles en la puerta: luz, agua y gas. Ubicado a pocas cuadras de calle La Unión, con rápido acceso a Ruta Panamericana, en una zona de constante crecimiento y gran proyección. Ideal para construir tu vivienda o invertir en un entorno tranquilo y bien conectado.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 105.789/mes

Necesitas ingresos por $ 423.156/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

90% anual

Alquiler esperable

USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan José Viamonte, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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