Terreno · 668m²
Terreno en venta
USD 45.500

Terreno · 668m²

Chaco, Distrito Chacras de Coria, Distrito Vistalba, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5528, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Sup. cubierta
668 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chacras de Coria, 668 m², USD 45.500 (comparada contra 91 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,7% por debajo de la mediana del set (USD 74.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 68 contra USD 111 de la mediana (-38,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
91
Mediana precio
USD 74.250
Mediana precio/m²
USD 111
Mediana m²
650 m²
Comparar con 91 propiedades similares

Descripcion

Lote en Venta – Callejón Privado Chacras Sur – Chacras de Coria MOSSO Inmobiliaria ofrece a la venta excelente lote ubicado en el callejón privado Chacras Sur. El terreno cuenta con una superficie total de 668 m², con 17 metros de frente por 38 metros de fondo, ideal para desarrollo de vivienda unifamiliar. Se encuentra en un entorno residencial consolidado, con vecinos linderos ya construidos, lo que aporta mayor seguridad y proyección a la inversión. Zona tranquila, de fácil acceso y cercana a servicios, comercios y principales arterias de Chacras de Coria. Una excelente oportunidad para quienes buscan construir en un entorno privado y de calidad.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 401.116/mes

Necesitas ingresos por $ 1.604.466/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
23,7% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Full7 min · 472 m
Despensa15 min · 967 m
Educacion
COLEGIO EXPLORA MENDOZA · inicial/primaria · privada11 min · 715 m
Salud
C.P.A. BELLA ESPERANZA.- · centro de salud · privado14 min · 924 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chaco, Distrito Chacras de Coria, Distrito Vistalba, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5528, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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