OFICINAS EN VENTA ALZAGA Y LARREA CHACRAS DE CORIA
Oficina en venta
USD 72.000

OFICINAS EN VENTA ALZAGA Y LARREA CHACRAS DE CORIA

Alzaga 5100 · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Chacras de Coria, 35 m² cubiertos, USD 72.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Oficinas sobre calle Alzaga esquina Larrea. Chacras de Coria Luján de Cuyo. Proyecto TIASTA Desarrollos. SE ESCUCHA OFERTA EN EFECTIVO! Invertí hoy en una oficina con entrega estimada en solo 3 meses, dentro de uno de los desarrollos comerciales con mayor proyección de Chacras de Coria. Ubicadas sobre la estratégica esquina de Álzaga y Larrea, estas oficinas de aproximadamente 35 m² fueron diseñadas para profesionales, empresas e inversores que buscan una ubicación premium, con excelente visibilidad y un entorno comercial consolidado. Características Oficina de 35 m² aproximadamente. Baño privado. Servicios de agua y electricidad. Amplios ventanales con excelente iluminación natural. Espacios funcionales y adaptables a múltiples actividades profesionales. Estacionamiento dentro del complejo para propietarios y clientes. Desarrollo moderno con terminaciones de calidad. ¿Por qué invertir en TIASTA? Entrega en aproximadamente 3 meses, reduciendo significativamente los tiempos de espera de una inversión en pozo. Ubicación estratégica, en una esquina de gran circulación dentro de Chacras de Coria, una de las zonas con mayor crecimiento residencial, gastronómico y comercial de Mendoza. Excelente conectividad, con rápidos accesos a Av. San Martín, Acceso Sur y los principales corredores del Gran Mendoza. Ideal tanto para instalar un estudio profesional como para obtener renta mediante alquiler de oficinas. Una inversión pensada para crecer El constante desarrollo de Chacras de Coria, junto con la escasa oferta de oficinas modernas en la zona, convierte a este proyecto en una excelente oportunidad para quienes buscan preservar capital y generar rentabilidad a mediano y largo plazo. Corredor Responsable: Sergio Alejandro Sánchez – CCPIM 715

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 627.903/mes

Necesitas ingresos por $ 2.511.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
La Bonita Plaza Besares · Besares 83315 min · 951 m
Carnes De Mi Campo · Santiago de Liniers 105115 min · 962 m
Educacion · 4 en la zona
JUAN PABLO II EX P440 · inicial/primaria · privada11 min · 687 m
COLEGIO VITIVINICOLA (EX P419) · inicial/primaria · privada14 min · 898 m
FRAY FRANCISCO INALICAN · inicial/primaria · publica14 min · 898 m
Espacios verdes
La Placita15 min · 970 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alzaga 5100, Chacras de Coria, Mendoza

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