Local en venta

USD 75.000

= $ 114,3 M

Cuota UVA desde $ 649.124/mes · ingresos $ 2,6 M

Local comercial · 40m² · 1 Cochera

Juan José Viamonte, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Chacras de Coria, 40 m² cubiertos, USD 75.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN CHACRAS DE CORIA! Bridge Inmobiliaria presenta UN PROYECTO INMOBILIARIO DE CATEGORÍA: 5 Locales comerciales y 5 oficinas, de las cuales quedan: 2 locales comerciales en pozo (Planta Baja) • USD 95.000 c/u 2 oficinas en pozo (Planta Alta) • USD 75.000 c/u Superficie aproximada:40 m por unidad. Ubicación estratégica: Calle Larrea esquina Alzaga, en el exclusivo distrito de Chacras de Coria. Una de las zonas más prestigiosas de Mendoza, reconocida por su entorno seguro, sofisticado y en constante crecimiento, ideal para desarrollos comerciales y profesionales. Características destacadas: ï Funcionalidad y diseño moderno: Espacios ideales para comercios boutique y oficinas de categoría. ï Estacionamiento proyectado: 13 espacios totales, distribuidos para comodidad de usuarios y clientes. ï Zona privilegiada: A minutos de los principales servicios y con excelente conectividad. ï Alta rentabilidad: Inversión perfecta para quienes buscan rendimiento y proyección. Empieza la c obra en diciembre de 2024 yu se proyecta una entrega aproximda de 80 a 10 meses. Las medidas indicadas son aproximadas y de referencia. El proyecto está sujeto a modificaciones técnicas y operativas según necesidades y normativas aplicables. Las imágenes y descripciones son ilustrativas y pueden variar. Contacto: Ana Carmina Puentes Torres • Mat. 1233 #InversiónInteligente #ChacrasDeCoria #LocalesComerciales #OficinasDeCategoría #ZonaPremium #BridgeInmobiliaria

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 649.124/mes

Necesitas ingresos por $ 2.596.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,5% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan José Viamonte, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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