Departamento · 150m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras

Departamento en venta

USD 250.000

= $ 386,3 M

Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M

Departamento · 150m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras

Automóvil Club Mendoza, 1214, Manuel Besares, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 150 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Chacras de Coria, 4 ambientes, 150 m², USD 250.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,9% por debajo de la mediana del set (USD 342.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.667 contra USD 2.250 de la mediana (-25,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 8
Mediana precio: USD 342.000
Mediana precio/m²: USD 2.250
Mediana m²: 152 m²

Comparar con 8 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Viví en el corazón de Chacras de Coria! Duplex Ubicado sobre calle Besares, dentro del exclusivo complejo privado Pilares de Besares, esta propiedad combina diseño, comodidad y una excelente ubicación. Planta Baja: – Cocina integrada de estilo moderno. – Toilette de recepción. – Amplia galería con churrasquera y jardín privado, ideal para disfrutar al aire libre. – Cochera doble. Planta Alta: – 2 dormitorios en suite, uno de ellos con vestidor. – Lavandería independiente.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.194.563/mes

Necesitas ingresos por $ 8.778.254/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4% anual

Alquiler esperable

$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Automóvil Club Mendoza, 1214, Manuel Besares, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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