VENTA DUPLEX DE CATEGORIA CHACRAS DE CORIA

Departamento en venta

USD 342.000

+ ARS 380.000 de expensas

= $ 521,7 M

Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 11,9 M

VENTA DUPLEX DE CATEGORIA CHACRAS DE CORIA

Liniers 1600 · Chacras de Coria, Mendoza

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 152 m²
Sup. total: 154 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Chacras de Coria, 3 ambientes, 152 m², USD 342.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 342.000). El m² sale USD 2.250 contra USD 2.250 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 11
Mediana precio: USD 342.000
Mediana precio/m²: USD 2.250
Mediana m²: 152 m²

Comparar con 11 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Equipo de RE/MAX ofrece a la venta: Duplex vanguardistas y funcionales, diseñados con materiales y terminaciones premium. Combinación perfecta entre diseño y naturaleza La mejor ubicación. calle Liniers e Italia, Pleno centro de chacras de Coria . A una cuadra de la plaza. Caracteristicas: 2 dormitorios, uno en suite Sistema de calefacción por losa radiante Horno eléctrico Anafe a gas Aire acondicionado Patio con churrasquera privada Cochera SUM Pileta Seguridad perimetral Escritura inmediata

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.963.307/mes

Necesitas ingresos por $ 11.853.229/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,7% anual

Alquiler esperable

$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Liniers 1600, Chacras de Coria, Mendoza

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