Venta Departamento Chacras De Coria Lujan De Cuyo
Departamento en venta
USD 74.000
+ ARS 135.000 de expensas

Venta Departamento Chacras De Coria Lujan De Cuyo

Panamericana 7000 · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Chacras de Coria, 2 ambientes, 65 m², USD 74.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 67,4% por debajo de la mediana del set (USD 227.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.138 contra USD 3.492 de la mediana (-67,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 227.000
Mediana precio/m²
USD 3.492
Mediana m²
65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN VENTA EN CHACRAS DE CORIA, MENDOZA Un refugio de diseño contemporáneo donde el confort se fusiona con la elegancia mendocina. Este departamento representa la perfecta simbiosis entre espacios funcionales y estética moderna, pensado para quienes valoran la calidad de vida en una ubicación estratégica. UBICACIÓN PRIVILEGIADA • Emplazado sobre Panamericana en Chacras de Coria • Zona residencial de alto valor inmobiliario • Entorno tranquilo con excelente conectividad urbana • Piso 1 de un edificio de 2 pisos, acceso directo y practicidad CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 102 m² distribuida en 65 m² cubiertos, 15 m² semicubiertos (cochera) y 22 m² descubiertos • Construcción nueva del año 2023 • 2 ambientes con distribución inteligente • 1 habitación amplia y 1 baño completo • Orientación Norte que maximiza la luminosidad natural • Cochera incluida • Baulera adicional para almacenamiento AMENITIES DE PRIMER NIVEL • Pileta para momentos de relajación y descanso • Salón de usos múltiples para encuentros sociales • Aire acondicionado para máximo confort durante todo el año SERVICIOS INCLUIDOS • Conexión eléctrica completa • Agua potable • Internet • Sistema de desagüe cloacal ESTADO Y DISPONIBILIDAD Estado general excelente, a estrenar. Una inversión inteligente que combina funcionalidad, diseño y ubicación estratégica en el corazón de Mendoza, lista para ser habitada desde el primer día.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 647.405/mes

Necesitas ingresos por $ 2.589.619/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 765.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud
HALSA SALUD DEPORTIVA.- · centro de salud · privado5 min · 339 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Panamericana 7000, Chacras de Coria, Mendoza

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