Departamento · 60m² · 2 Ambientes · 1 Cochera

Departamento en alquiler

ARS 550.000

+ ARS 30.000 de expensas

Departamento · 60m² · 2 Ambientes · 1 Cochera

Bar La Piadina, 5723, Italia, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 60 m²
Sup. total: 1.200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Chacras de Coria, 2 ambientes, 60 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 1 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 37,5% por encima de la mediana del set (ARS 400.000). Con expensas el costo total es ARS 580.000, 45,0% por encima del costo total tipico (ARS 400.000); las expensas pesan 5,5% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 8,3% desde el 12/07/2026 (de ARS 600.000 a ARS 550.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 400.000/mes
Mediana m²: 50 m²

Comparar con 1 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Estupendo departamento en ALQUILER. LOGRAR Bienes Raíces ofrece en locación una bella propiedad. Ubicada en Chacras de Coria de Luján de Cuyo El departamento cuenta con un dormitorio, baño completo, living comedor con aire acondicionado, pequeño patio interno y cochera techada. El complejo de departamentos se encuentra totalmente cerrado en una zona muy segura y esta citado en plena zona céntrica a solo 100 metros de la plaza de Chacras de Coria. NO SE ACEPTAN niños ni mascotas. Requisitos: Solicitante con demostración de Ingreso, 1 garante con bono y 1 garante propietario sino no hay garante propietario pueden ser 3 garantes con bonos. Se reciben Seguro de Caución.

Leer mas

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 550.000

En 3 meses

~$ 585.620

En 12 meses

~$ 706.929

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 475.000· 2 avisos — este aviso pide 16% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 19 en la zona

Nuss1 min · 61 m

La Portada2 min · 105 m

La veneciana2 min · 109 m

Educacion · 6 en la zona

DR. FRANCISCO CORREAS · secundaria · publica2 min · 145 m

NUESTRA SEÑORA DEL PERPETUO SOCORRO · inicial · social/cooperativa4 min · 235 m

ESCUELA N° 3-442 (C.E.N.S.) · adultos · publica5 min · 337 m

Espacios verdes

Plaza Jeronimo Espejo5 min · 291 m

Plaza General Espejo5 min · 291 m

Levy15 min · 950 m

Salud · 5 en la zona

CENTRO MEDICO CHACRAS.- · centro de salud · privado1 min · 95 m

C.A.P.S. 038 CARLOS LEVY.- · centro de salud · publico2 min · 99 m

INSTITUTO MEDICO BELONA.- · centro de salud · privado7 min · 455 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total

12 de jul de 2026ARS 600.000 → ARS 570.000-5.00%
04 de ago de 2026ARS 570.000 → ARS 550.000-3.51%

Ubicacion

Bar La Piadina, 5723, Italia, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

Abrir en Google Maps