Casa · 252m² · 2 Dormitorios
Casa en venta
USD 195.000

Casa · 252m² · 2 Dormitorios

35, Huarpes, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
252 m²
Sup. total
870 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 2 dormitorios, 252 m², USD 195.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,8% por debajo de la mediana del set (USD 252.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 774 contra USD 1.221 de la mediana (-36,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 252.500
Mediana precio/m²
USD 1.221
Mediana m²
206 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

INMOESTATE VENDE hermosa casa de 4 ambientes ubicada en calle Pablo Casale 85, Chacras de Coria, Luján de Cuyo, Mendoza. Esta propiedad ofrece un entorno público en una calle de un solo ingreso, comodidad y una excelente conectividad, próxima a la nueva extensión de metrotranvía. Características principales: Seguridad y acceso: Portón eléctrico y rejas perimetrales. Distribución: •Patio delantero con ingreso de vehículos •Living comedor amplio y luminoso. •Estudio con placares empotrados e ingreso independiente •2 habitaciones amplias con placares empotrados •Baño completo •Cocina completa con mobiliario y habitación despensa o habitación de servicio. •Galería cerrada amplia y vidriada. •Patio trasero con piscina, deposito y baño. •Galpón techado. Extras: Sistema de alarma y monitoreo. Ubicación privilegiada: En una de las zonas más buscadas de Mendoza, a pocas cuadras de la Av. San Martin y del complejo comercial de Vista Pueblo, una arteria clave que conecta rápidamente con la venida de acceso sur por medio de calle Boedo. Cercanía a la plaza central de Chacras de Coria. Una variada oferta comercial, incluyendo el supermercado Jumbo, y diversas líneas de colectivos para facilitar la movilidad, pronta llegada de la nueva vía de metrotranvía Mendoza. Opciones variadas de colegios primarios y secundarios. DIMENSIONES: SUPERFICIE CONSTRUIDA: 252m² SUPERFICIE DEL TERRENO: 870.48m² Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1238

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.704.781/mes

Necesitas ingresos por $ 6.819.123/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
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Rotonda Julio Cesar Bac5 min · 290 m
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Plaza14 min · 888 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

35, Huarpes, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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