Casa · 295m² · 4 Dormitorios · 4 Cocheras

Casa en venta

USD 285.000

= $ 439,5 M

Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10 M

Casa · 295m² · 4 Dormitorios · 4 Cocheras

Juan Martín de Pueyrredón, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 4
Baños: 4
Cocheras: 4
Sup. cubierta: 295 m²
Sup. total: 2.893 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 4 dormitorios, 295 m², USD 285.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por debajo de la mediana del set (USD 300.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 966 contra USD 1.071 de la mediana (-9,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 17
Mediana precio: USD 300.000
Mediana precio/m²: USD 1.071
Mediana m²: 296 m²

Comparar con 17 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

Adobe Inmobiliaria & Desarrollos vende casa sismo resistente a reciclar en calle Pueyrredón, Chacras de Coria La misma pisa sobre un terreno de 2893,80 m2 y tiene 295m2 cubiertos; y cuenta en su interior con: Living comedor con hogar a leños; cocina; lavadero y baño de servicio. Escritorio o bibilioteca. Baño completo con ducha. 3 dormitorios con placares y dormitorio en suite. En su exterior cuenta con un amplio jardín, piscina de cemento con bomba y equipo de filtrado. Vestuario y baño con ducha para la pileta. Sector churrasquera y quincho con techo de coirón La zona posee el servicio de gas Quincho de coirón que hace las veces de cochera para 4 vehículos a la par. La casa posee gas envasado. No posee cloacas. Al inmueble se ingresa por acceso propio de unos 60 m de longitud desde calle Pueyrredón. .

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.496.460/mes

Necesitas ingresos por $ 9.985.839/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,5% anual

Alquiler esperable

USD 2.250/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Martín de Pueyrredón, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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