P Proppies
Casa · 531m² · 5 Dormitorios · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 350.000
= $ 539,7 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,3 M

Casa · 531m² · 5 Dormitorios · 2 Cocheras

Los Aromos, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
531 m²
Sup. total
3.770 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 5 dormitorios, 531 m², USD 350.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 55,1% por debajo de la mediana del set (USD 780.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 659 contra USD 1.368 de la mediana (-51,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 780.000
Mediana precio/m²
USD 1.368
Mediana m²
585 m²
Comparar con 14 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

Cocucci Vende Excelente casa en Barrio Cremaschi, Chacras de Coria, Luján de Cuyo. Casa desarrollada en dos plantas : Planta Baja: Ingreso a hall recibidor, living comedor amplio con hogar a leña y barra. Lavandería. Cocina comedor separada con alacena y bajo mesada. Escritorio y baño completo. Dos dormitorios ( 1 en suite con vestidor y baño) Planta Alta: Sala de estar y dos dormitorios( 1 en suite con baño, vestidor y hogar a leña) Sala de guarda y mirador. Jardin parquizado con churrasquera y horno de barro. Piscina con vestidor y baño. Cochera para dos vehículos techada. Detalles constructivos: Pisos entablonados y cerámica en algunos ambientes, calefacción por estufa, carpinteria de madera. Silvana Pacheco CPI MAT: 1904

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.065.828/mes

Necesitas ingresos por $ 12.263.311/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Salud
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Aromos, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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