Casa · 332ha · 4 Dormitorios · 4 Cocheras
Casa en venta
USD 300.000

Casa · 332ha · 4 Dormitorios · 4 Cocheras

Juan Martín de Pueyrredón, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
332 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 4 dormitorios, 332 m², USD 300.000 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 904 contra USD 1.071 de la mediana (-15,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 1.071
Mediana m²
310 m²
Comparar con 23 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Casa de categoría en venta – Calle Pueyrredón 1311 Ubicación privilegiada y espacios pensados para disfrutar Descubrí esta espectacular propiedad sobre un terreno de 1000 m² con 331 m² cubiertos, donde el confort, el diseño y la amplitud se combinan a la perfección. * En planta baja: • Elegante hall de entrada • Amplio living y comedor • Master suite con antebaño, baño privado y vestidor * En planta alta: • 3 habitaciones luminosas • 1 estudio ideal para home office o sala creativa • 2 baños completos Además cuenta con: • Quincho cerrado para reuniones todo el año • Lavandería independiente • Hermosa pileta rodeada de verde, ideal para disfrutar el verano • Jardín amplio y entorno natural que invita al relax Una casa ideal para quienes buscan categoría, comodidad y excelente ubicación. Lista para mudarte y disfrutarla. Consultanos para coordinar tu visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.627.852/mes

Necesitas ingresos por $ 10.511.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
USD 2.250/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Martín de Pueyrredón, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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