Casa en venta

USD 299.500

= $ 461,2 M

Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M

Casa · 280m² · 5 Dormitorios

5130, Juan Larrea, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 5
Baños: 5
Sup. cubierta: 280 m²
Sup. total: 1.172 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 5 dormitorios, 280 m², USD 299.500 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,0% por encima de la mediana del set (USD 282.500). El m² sale USD 1.070 contra USD 1.033 de la mediana (+3,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 282.500
Mediana precio/m²: USD 1.033
Mediana m²: 262 m²

Comparar con 4 propiedades similares

5 dorm

Descripcion

EN VENTA! Calle Larrea , en el corazón de Chacras de Coria. Lujan de cuyo. Zona segura, única por su entorno y tranquilidad. • sup cubierta: 367 metros • lote 1.085 metros • 5 habitaciones (2 en suite ) (1 habitación de servicio con baño) -Sótano -Riego por aspersión automatizado en todo el parque y vereda. -Piscina con sistema de filtrado. -Cascada -Cochera triple techada • Portón de acceso automatizado • Puerta principal de acceso automatizada -Piso parquet en toda la casa (excepto cocina y sótano ) -2 chimeneas hogares. -Todas las habitaciones con placares muy amplios hasta el techo. -Todas las habitaciones y los estares de la casa tienen puerta ventana con salida al exterior. -Muy luminosa. -Toda la iluminación de la propiedad tanto interior como exterior con iluminación LED. -5 baños en total -5 habitaciones -2 living en planta baja -1 sala de juegos en plata alta. -Toda la carpintería de cedro . -Calefacción con 8 estufas (1 en cada habitación ) SE RECIBEN PERMUTAS HASTA EL 50%

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.620.070/mes

Necesitas ingresos por $ 10.480.279/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

14% anual

Alquiler esperable

USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

5130, Juan Larrea, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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