Casa · 510m² · 4 Dormitorios
Casa en venta
USD 480.000

Casa · 510m² · 4 Dormitorios

Benito de San Martín, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
510 m²
Sup. total
680 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 4 dormitorios, 510 m², USD 480.000 (comparada contra 24 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,6% por encima de la mediana del set (USD 459.000). El m² sale USD 941 contra USD 968 de la mediana (-2,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
24
Mediana precio
USD 459.000
Mediana precio/m²
USD 968
Mediana m²
450 m²
Comparar con 24 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

El inmueble cuenta con una superficie de terreno de 680 m2 y con una superficie construida de 510 m2, distribuidos en dos edificaciones: • Una casa desarrollada en 3 niveles • Un amplio departamento desarrollado en un nivel El ingreso a la propiedad es por un portón automático a la altura de la calle en el cual encontramos una cochera doble y la entrada principal. La casa está distribuida de la siguiente manera: Planta baja: • Cochera doble Nivel intermedio • Cocina-comedor • Living • Lavandería • Baño toilette • Amplia galería con churrasquera y vista al valle • Piscina con parquizado • Dos habitaciones • Baño principal Primer piso • Habitación principal con vestidor y baño en suite • Habitación playroom El departamento, ubicado al nivel de la piscina cuenta con los siguientes ambientes: • Cocina-living-comedor • Una habitación • Baño completo Cabe destacar que el inmueble tiene una excelente ubicación y altura, lo cual permite contemplar muy buenas vistas al valle de Chacras de Coria. Recomendamos ver la propiedad de manera personal para poder apreciar mejor la distribución, calidad constructiva y vistas de la misma. .

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.204.564/mes

Necesitas ingresos por $ 16.818.254/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.250/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Benito de San Martín, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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