Casa · 240m² · 3 Dormitorios · 4 Cocheras
Casa en venta
USD 240.000

Casa · 240m² · 3 Dormitorios · 4 Cocheras

Postales Boutique Wine Hotels - Chacras de Coria, Juan José Viamonte, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
614 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 3 dormitorios, 240 m², USD 240.000 (comparada contra 40 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,2% por debajo de la mediana del set (USD 329.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.449 de la mediana (-31,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
40
Mediana precio
USD 329.500
Mediana precio/m²
USD 1.449
Mediana m²
229 m²
Comparar con 40 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

ADOBE INMOBILIARIA VENDE CASA CON INMEJORABLE UBICACIÓN COMERCIAL SOBRE CALLE VIAMONTE, CHACRAS DE CORIA Situada con frente a calle Viamonte, a pocos metros de la plaza principal de Chacras, en una zona comercial donde se encuentra el centro médico del Hospital Español, restaurantes, almacenes, un vivero, un laboratorio y entre otros negocios. Con un frente de 12 metros, posee un terreno de 614 m2 y una superficie cubierta de 240 m2. La casa, desarrollada totalmente en planta baja, cuenta con la siguiente distribución: • Living-comedor integrado con la cocina mediante una barra desayunadora • Despensa/espacio de guardado • 3 habitaciones (la principal con baño en suite y vestidor) • 2 baños completos (uno de ellos en la habitación principal) • Amplia galería con churrasquera y barra • Jardín parquizado con piscina En cuanto a los detalles, la propiedad tiene sistema de alarma, riego por aspersión, calefacción central por radiadores y, además, algunos calefactores convencionales. Cuenta con todos los servicios excepto cloacas. (Tiene 2 pozos sépticos) ACTUALMENTE UN SECTOR DE LA CASA TIENE LA POSIBILIDAD DE, MEDIANTE MODIFICACIONES, UTILIZARSE COMO LOCAL CON FRENTE A CALLE VIAMONTE. SEGUN PLANO, POSEE AFECTACIÓN DE ENSANCHE, LA CUAL ESTARÍA SIN EFECTO NO APTA PARA CRÉDITO .

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.105.145/mes

Necesitas ingresos por $ 8.420.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.050/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Postales Boutique Wine Hotels - Chacras de Coria, Juan José Viamonte, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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