Casa en venta

USD 270.000

= $ 416,3 M

Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,5 M

Casa · 205m²

Manuel Besares, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Baños: 5
Sup. cubierta: 205 m²
Sup. total: 1.733 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 205 m², USD 270.000 (comparada contra 51 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por debajo de la mediana del set (USD 312.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.317 contra USD 1.449 de la mediana (-9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 51
Mediana precio: USD 312.500
Mediana precio/m²: USD 1.449
Mediana m²: 220 m²

Comparar con 51 propiedades similares

Descripcion

TRE INMOBILIARIA VENDE casa ideal oficinas, ubicada en calle Besares 590 entre Darragueira y Alzaga • Chacras de Coria • Luján de Cuyo • Mendoza. Superficie terreno: 1733,57 m2 Superficie cubierta: 205 m2 La propiedad consta de cuatro privados / oficinas, una recepción, cocina con amoblamiento alacenas y bajo mesada, dependencia de servicio, sala de reuniones, 4 baños, jardín con piscina, churrasquera y gran arboleda añosa, departamento trasero con sala y baño, retiro para estacionamiento. Observaciones: pisos cerámicos y porcelanato, la piscina necesita reparación, departamento trasero le faltan terminaciones. Ideal empresa!!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.365.067/mes

Necesitas ingresos por $ 9.460.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10% anual

Alquiler esperable

USD 2.250/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Besares, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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