Casa · 450m² · 4 Dormitorios · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 356.000
+ ARS 290.000 de expensas

Casa · 450m² · 4 Dormitorios · 2 Cocheras

Chacras de Farrel, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
450 m²
Sup. total
890 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 4 dormitorios, 450 m², USD 356.000 (comparada contra 30 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,9% por debajo de la mediana del set (USD 450.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 791 contra USD 983 de la mediana (-19,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
30
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 983
Mediana m²
427 m²
Comparar con 30 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

REM PROPIEDADES VENDE CASA EN BARRIO PRIVADO CHACRAS DE FARRELL / CHACRAS DE CORIA / LUJAN DE CUYO / MENDOZA ::: APTA CREDITO HIPOTECARIO ::: RECIBE PERMUTA UBICACION La propiedad se encuentra dentro del exclusivo Barrio Privado Chacras de Farrell, en pleno corazón de Chacras de Coria, con acceso ágil a la nueva Panamericana a través de calle Besares. Chacras de Coria es hoy una de las zonas más buscadas para vivir, gracias a su constante crecimiento en infraestructura, servicios y oferta gastronómica. Su cercanía a reconocidas bodegas, espacios naturales y la montaña la convierte en un entorno ideal que combina calidad de vida, paisajes únicos y conexión con lo mejor de Mendoza. SUPERFICIE Superficie de terreno: 890 m2 Superficie cubierta: 450 m2 DESCRIPCION / DISTRIBUIDA EN DOS PLANTAS: Los espacios son muy amplios y luminosos. Cuenta con living comedor, cocina comedor. Estudio o dormitorio. Toilette. Lavandería. Habitación principal con baño en suite, vestidor. Tres dormitorios mas. Todos con placares. Baño con ante baño. Galería con vista al jardín. Amplio quincho churrasquera. Cochera para dos vehículos techada. Pileta con bomba. Riego por aspersión. Calefacción central por radiadores y aires acondicionados. VALOR / USD 356.000.- Su consulta nos interesa. REM / REAL ESTATE MENDOZA. Mat. 1712

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.118.385/mes

Necesitas ingresos por $ 12.473.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 89.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.250/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chacras de Farrel, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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